Concentreaza-te pe ideea ca trebuie renovari minore pentru a vinde mai repede, nu neaparat mai scump.
Nimanui nu ii place sa paseasca intr-o casa neingrijita, nu-i asa? Ei bine, regula “casei ingrijite” se aplica si atunci cand vine vorba de vanzari imobiliare, mai ales ca in ultimii ani, odata cu emanciparea pietei imobiliare, nu prea mai exista cumparatori naivi, care sa cumpere o casa neingrijita, cu speranta obtinerii unui pret mai bun.
Este important aspectul general in decizia finala a clientului de a cumpara/inchiria locuinta? DA! Conform unor agentii imobiliare, aspectul cantareste in proportie de peste 90% in decizia pe care o ia clientul, astfel incat concluzia o puteti trage si singuri.
Mai mult, tot agentii imobiliari avertizeaza ca in lipsa unor utilitati sau a unui aspect placut, clientii vor opta pentru o alta zona, chiar daca asta ar insemna sa plateasca mai mult. De aceea, acolo unde este cazul, este recomandat ca inainte de a fi pus in vanzare, apartamentul sa fie cat de cat renovat, in functie de posibilitatile financiare ale vanzatorului, dar si in functie de necesitati.
Atunci cand faceti renovarile, trebuie sa aveti in cap 2 posibilitati. In cazul in care aveti deja un cumparator cu care ati semnat deja un antecontract cu un client care nu are timpul fizic necesar pentru a supraveghea lucrarile de renovare, trebuie sa respectati in primul rand dorintele clientului. De cele mai multe ori, o mare parte din costuri e recuperata, astfel ca dumneavoastra, trebuie doar sa va asigurati de calitatea lucrarilor. Ce trebuie sa urmariti atunci cand faceti renovari? Trebuie sa aveti grija ca apa sa nu fie infiltrata in pereti iar termopanele sa fie bine montate in suruburi. Mai mult, gresia si faianta sa nu aiba spatii goale si nici calitatea vopselei sau a varului sa nu fie de proasta calitate.
In cazul in care renovarile le faceti pentru dumneavoastra, in speranta ca astfel veti gasi pe viitor, un client care sa va plateasca pretul cerut, atunci e bine ca renovarile sa nu fie de ordin major, dar sa dea un aspect general ingrijit casei, astfel incat oricine calca pragul acelei case sa nu fie intampinat nici de niste culori extrem de batatoare la ochi si nici de mizerie. Cum ziceam, in proportie de 90%, aspectul casei e factorul principal in functie de care casa dumneavoastra va fi sau nu va fi vanduta.
S-ar putea sa te intereseze si:
-
Agentie imobiliara sau vanzare in regim propriu? Care varianta este mai eficienta?
-
Teren langa Bucuresti, apartament nou sau vechi? – ce este mai convenabil?
-
10 sfaturi utile pentru viitorii consilierii imobiliari
-
De ce tipuri de apartamente se feresc cumparatorii?
-
De ce sa nu cumperi casa cu plata ratelor direct la dezvoltator