Segmentarea pieţei rezidenţiale din Bucureşti, în funcţie de zonă, arată un apetit crescut al cumpărătorilor pentru locuinţele dezvoltate în ultimii ani în estul Bucureştiului şi apoi în vest. Aceasta este afirmaţia reprezentanţilor agentiei imobiliare Colliers, agenţie care nu se ocupă de piaţa rezidenţială, aşa cum reiese şi de pe website-ul propriu. Tot ei spun că analiza vânzărilor medii/lună în fiecare proiect în prima jumătate a acestui an (pe ce date se bazează această analiză dacă ei nu vând locuinţe!?), plasează estul (1.075 euro/mp) pe primul loc cu o medie de patru locuinţe vândute pe proiect/lună, urmat de vest (un preţ mediu de 919 euro/mp) cu trei, sud (1.070 euro/mp) şi nord (1.575 euro/mp) cu câte două, periferie nord (1.134 euro/mp) şi semi centru (1.282 euro/mp) cu câte una.
Curios, spun ei, este că în estul Bucureştiului s-au tranzacţionat mai multe locuinţe noi comparativ cu vestul deşi preţurile erau mai mari cu 16%. Reprezentanţii Colliers afirmă că, punând faţă în faţă numărul locuinţelor nevândute din aceste zone cu tranzacţiile realizate aici în ultima perioadă, stocul de locuinte noi din vestul şi estul Capitalei va fi absorbit în următorii doi-trei ani. Din păcate ei nu iau în calcul şi alte elemente importante pentru a putea trage o astfel de concluzie: preţurile în concordanţă cu puterea de cumpărare, amplasarea, facilităţile etc. De aceea, nu trebuie luată în serios această concluzie.
După ei, pentru a fi asigurată continuitatea ofertei de locuinţe noi din cele două zone şi ţinând cont că un proiect rezidenţial are nevoie de doi până la trei ani să fie construit, dezvoltatorii ar trebui să ia în considerare începerea lucrărilor la noi proiecte rezidentiale în următorii doi ani. „În cazul în care dezvoltatorii nu încep proiecte noi în est şi vest, în mai puţin de doi ani oferta existentă va fi absorbită, iar cererea de locuinţe în aceste locaţii nu va mai putea fi satisfacută”, afirmă Daniela Marin, consultant specializat pe piaţa rezidenţială în Colliers International. Conform datelor celor de la Colliers, la sfârşitul primei jumătăţi din acest an, stocul de locuinţe noi din Bucureşti era de: 1.398 în est, 752 – vest, 182 – sud, 464 – nord, 936 – periferie nord şi 774 – semi centru.
Aboneaza-te la newsletter:
Cuvinte cheie: Piata imobiliara
Articole aleatoare din aceeasi categorie
- Beneficii ale apartamentelor noi din Bucuresti
- Un nou val de ieftiniri la terenurile din Bucuresti
- Ansamblul rezidential Quadra 2 din Bucuresti a fost finalizat
- Mazare face complex rezidential cu 2.000 de locuinte sociale modulare
- Elena Udrea a promis bucurestenilor inca 3.548 de locuinte sociale
- Laguna Residence va beneficia de un imprumut de 10 milioane euro
- Piata proprietatilor imobiliare de lux nu este afectata de recesiune
- La ce preturi se mai inchiriaza spatiile din Bucuresti
- Preturi minime si maxime pe piata imobiliara din Romania
- Ce i-ar determina pe cumparatori sa achizitioneze un imobil?
