Disproportia dintre evolutia pretului de vanzare la apartamente si pretului de inchiriere este mai evidenta ca oricand in conditiile in care apartamentele au ajuns ca pret de vanzare la un nou minim insa se inchiriaza la preturi tot mai mari. Legatura dintre aceste doua fenomene este evidenta in conditiile in care persoanele care nu reusesc sa isi cumpere propria casa sunt fortate sa inchirieze. Un alt criteriu ce afecteaza acest raport este apropierea lunii octombrie si inceputul facultatilor, perioada in care preturile de chirie cresc anual.
Sezonul cald nu este cel mai potrivit pentru vanzari astfel ca in general in aceasta perioada pretul de vanzare scade, in al doilea trimestru al lui 2014 inregistrandu-se preturi medii cu pana la 2% mai mici decat in primul semestru. Situatia contractelor de inchiriere este insa una diferita conform site-urilor de specialitate. Studentii se grabesc sa isi gaseasca apartamente pentru inchiriat inca din luna august pentru ca preturile cresc anual cu pana la 20% odata cu apropierea inceperii anului universitar.
Situatia este evidenta in mod special in orasele universitare precum Cluj, Timisoara si Bucuresti unde preturile s-au majorat cu pana la 30 de euro pe luna.
Scumpiri se observa in perioadele de vara si in principalele orase turistice din tara. In Brasov pretul mediu al apartamentelor a crescut cu 13 euro pe luna pe cand in Constanta pretul la inchirieri garsoniere a crescut cu 3 euro pe luna, iar la inchirierile de apartamente cu 13 euro pe luna.
Proprietarii din Bucuresti se pregatesc pentru fluxul de studenti – chiriasi
In Capitala diferenta de preturi la inchiriere in perioada ce preceda inceperea anului universitar este cea mai semnificativa. Cartierele preferate de studenti sunt Dristor-Vitan, Drumul Taberei, Timpuri noi si Titan.
In Dristor preturile la inchirierea garsonierelor au crescut cu 30 de euro fata de luna decembrie 2013. S-au inregistrat scumpiri si la apartamentele cu doua camere care au ajuns sa se inchirieze cu 389 euro pe luna pret mediu fata de 375 euro pe luna in iarna lui 2013. Apartamentele cu doua camere sunt singurele care s-au ieftinit cu 12 euro.
In Drumul Taberei scumpirea nu pare sa aiba in mod neaparat necesar de a face cu inceperea anului universitar, pretul acestora crescand treptat in primele doua trimestre ale anului cu aproximativ 16 euro la garsoniere, 12 euro la apartamente cu 2 camere si 13 euro la 3 camere.
In Timpuri Noi, cartier in care se afla doua dintre cele mai importante universitati private din Capitala si care este asezat convenabil fata de centru unde se afla majoritatea universitatilor de stat reflecta cel mai bine scumpirile sezoniere influentate de inceperea anului universitar. In aceasta zona preturile de inchiriere au crescut cu 6 euro pentru o garsoniere, 5 euro pentru apartament cu doua camere si 32 de euro pentru apartamentele de 3 camere incepand de la jumatatea acestei veri.
In Titan garsonierele au cel mai accesibil pret inregistrand ieftiniri de aproape 33 de euro si ajungand la 225 euro pe luna. Preturile pentru inchirierea de apartamente de 2 si 3 camere au crescut insa cu 13 euro si respectiv 41 de euro.
Aboneaza-te la newsletter:
Cuvinte cheie: Piata imobiliara
Articole aleatoare din aceeasi categorie
- Vor fi realizate doar o cincime din locuintele A.N.L. promise
- Piata imobiliara se poate relansa. Se asteapta tranzactii importante.
- Preturile locuintelor din marile orase sunt in crestere
- Pretul locuintelor incep sa creasca si sa revina la nivelul de anul trecut
- Dezvoltatorul proiectului Blue Tower a intrat in faliment, decizia fiind doar definitiva, nu si irevocabila
- La ce preturi se mai inchiriaza spatiile din Bucuresti
- Green City a demarat faza a treia de constructie: 170 de case tip Tamisa
- Cele mai cautate zone din Bucuresti
- Desi nu activeaza pe piata rezidentiala, Colliers spune ca in 2-3 ani vor fi vandute toate locuintele noi din vestul si estul Capitalei
- De ce proprietatile statului nu sunt la cautare?
