La ce etaj sa-mi cumpar apartament? Avantaje si dezavantaje.

Avantaje si dezavantaje apartamente

In momentul in care te decizi sa cumperi un apartament, trebuie sa ai in vedere si etajul la care se afla pentru ca pretul oscileaza in functie de acest aspect. Pretul joaca un rol foarte important in alegerea unei locuinte, mai ales ca exista posibilitatea de a economisi si cateva mii de euro.

Astfel, daca alegi un apartament la ultimul etaj sau la parter iti poate aduce o economie de 10% fata de un apartament asemanator situat la un etaj intermediar, potrivit portalului www.imobiliare.ro.

Vrei un apartament la parter?

Avantaje:

1. Preturi mai mici decat la cele de la etajele superioare. La Iasi pentru un apartament de la parter proprietarii cer cu 10,6% mai putin fata de un apartament la un etaj superior, iar in Cluj, Brasov si Constanta, preturile sunt cu 4% mai mici pentru un apartament la parter, diferenta reprezentand aproximativ 2.000 de euro in cazul unui apartament vechi cu doua camere cu o suprafata utila de 50 mp, iar la Bucuresti sunt doar cu 3% mai mici.
2. Nu esti conditionat de lift
3. Vara este mai racaros datorita beciului.

Dezavantaje:

1. Zgomotul si praful produse de trafic
2. Iarna, este mai frig din cazua subsolului ducand la un consum mai mare de energie termica
3. Pericolul de a se sparge o teava sau o vizita nedorita din partea hotilor.

Vrei locuinta la etaj intermediar?

Avantaje:

1. Nu risti inundatii de la terasa.
2. Riscul mai scazut de inundatii de la tevile sparte de la etajele superioare
3. Pe timpul iernii, caldura se pastreaza mai bine, consumul de energie termica fiind mai mic.

Dezavantaje:

1. Preturile cu pana la 11.5% mai mari ca in cazul unor apartamente aflate la parter sau ultimul etaj.
2. Prezenta vecinilor si in etajele superioare si in cele inferioare.
3. In functie de nivel, probleme cu liftul.

Vrei locuinta la ultimul etaj sau la mansarda?

Avantaje:

1. Terasa este un atu pentru cladirile noi si pentru penthouse-uri, acesta din urma fiind cele mai scumpe apartamente dintr-un bloc nou.
2. Pretul pentru un apartament la ultimul etaj al unui bloc mai vechi este mai mic.  Cea mai mare diferenta se observa in Constanta unde un apartament la ultimul etaj costa cu 11,5% mai putin ca cel de la etajul inferior.  De 42.870 de euro fata de 48.400 de euro. Si in Timisoara apartamentele de la ultimul etaj sunt mai ieftine cu 7.5% , iar in Bucuresti sunt in medie mai ieftine cu 6.9%.
3. Lipsa vecinilor de deasupra.

Dezavantaje:

1. Terasa de la blocurile vechi este mereu expusa inundatiilor.
2. Vara este foarte cald
3. Defectarea liftului poate fi o problema destul de mare pentru cei care au mult etaje de urcat.

„Tendinta se manifesta in toate orasele mari din tara, valorile sunt insa diferite. Studiul a luat in considerare un numar de 4.454 de oferte imobiliare valabile in luna aprilie si care vizeaza vanzarea apartamentelor vechi cu doua camere”, se arata intr-un comunicat al imobiliare.ro.

Cuvinte cheie:

Articole aleatoare din aceeasi categorie

• Sfaturi la vizionarea unei locuinte
• Sfaturi de la a la z pentru vanzarea locuintei
• Sa cumpar sau nu casa la preturile actuale?
• Ai prima ta locuinta? Ai grija sa o pastrezi!
• Serviciul FSBO - For Sale By Owner | Imobiliare FSBO
• 10 sfaturi utile pentru viitorii consilierii imobiliari
• Credite ipotecare vs. Programul Prima Casa
• Cum se poate afla valoarea reala a unui imobil in 3 pasi
• Apartamente noi vs. apartamente vechi
• Extrasul de Carte Funciara